前段时间，一段由租房中介拍摄的上海“小公寓”的奇怪视频在网上疯传。这位名叫“胡飘小Q”的博主的作品，厕所旁边有一个床头和一个面积不到5平方米的“站立卧室”，还有一个可以容纳三三个人的厨房还可以请。五个“昂贵”的朋友住在一起的“地堡屋”。
（图片来源：@沪碰小q）
在他的视频中，你可以看到这位具有强烈设计感和无限创意的上海房东如何改造各种出租房，包括楼梯间和阁楼夹层。
谁能想到，这种不寻常的出租房装修在海外并不少见？许多负担不起高额房租的年轻外国人搬进了防空洞改建的简易住房。与上海的“老鼠屋”相比，出租屋内的条件并不好……
美国女孩凯特琳租了一间地下室两周。她住的不是普通的地下室，而是深埋在地下的战争级防空洞……
在近日接受媒体采访时，她特意要求不要透露出租屋的具体地址和中介信息。首先，她担心这会带来安全风险。其次，他们担心单位效益曝光后房价上涨，影响后续续租。
凯特琳的担忧并非毫无根据。原来，这座防空洞改造成的出租楼一经曝光，就引起了无数美国年轻人的关注。
凯特琳租的房子位于美国加利福尼亚州，于2012 年建成，用作防空洞。因此，这套房子只有12年的历史，在当地的租赁行业中被认为是非常新的。
防空洞内部面积1,200英尺（约111平方米）
当时，房东原本打算在里面安装大量双层床，把它变成一个可以容纳22人的团体出租房间。
然而，凯特琳现在租下了整栋房子，房子足够大，足够她一个人住了。
更何况，房东在租给她之前，对室内进行了全面的装修和翻新，整体干净明亮，家电家具齐全，非常适合搬进去。
由于是防空洞改建的出租屋，所以没有窗户的缺点还是很明显的。但与每月500 美元的租金相比，加州的平均月租金为1,900 美元，为什么你需要一辆自行车？凯特琳说这没什么大不了的，她只是不想晒日光浴。
她认为没有窗户意味着她不会受到噪音的影响，所以她想出了办法。入住后，我发现晚上的睡眠质量有所改善。白天在室内工作可以提高你的注意力并提高你的效率。
然而，当看不到太阳时，人们更容易经历时间混乱。凯特琳承认，她曾经在里面睡了12个多小时，差点倒时差。然而，考虑到租金低廉，这个缺点根本不构成障碍。
为了解决“阳光”问题，她专门买了日光灯来模拟日出和日落的光线。
（电路原理图）
据她介绍，租的房子是防空洞改建的，还有一个隐性好处，就是房东交水电费。由于家里的自来水来自房东自家的水井，电力是太阳能供电，凯特琳只需支付房租，无需支付其他管理费用。
另外，由于防空洞的自然特性，整个出租屋冬暖夏凉，夏天不需要考虑空调，冬天不需要考虑暖气。
或许有些朋友看到这里已经种草了？加州110平米的房子月租是500美元，但因为在地下室，所以不用担心水费、电费。
如果你看到凯特琳租用的防空洞的前门，你会怎么想？整个房子唯一的出口是一扇通向地面的翻盖门……
如果翻盖上放置重物或停放汽车，门将无法打开，从而导致缺氧，出现更危险的情况。
所以在出租自己的房子之前，凯特琳必须自费在地面的另一边打开一扇新的液压门，以确保至少有一扇门能够顺利打开。她还与房东签订了合同，房东会定期到她家与她联系，以确保她还活着并且身体健康。
她还发现，如果两扇液压门同时失效，或者有人跟踪她回家，上翻液压门需要5到10秒的时间才能操作，导致意外情况发生，我担心这种情况会发生。
当有人怀有恶意闯入防空洞时，防空洞非常密闭，手机信号很差，所以没人注意到凯特琳在里面喊叫。
（电路原理图）
但在她看来，这些问题根本不值500美元（约合人民币3600元）。
租金实惠。所以她打算把房子租至少一年，以省钱，为以后购房做准备。
凯特琳对防空洞的改造也引起了当地房地产专家的关注。在对方看来，像凯特琳这样靠租房省钱的人都是白费力气，会直接给她泼冷水。
当地房地产专家卢卡斯看到凯特琳的出租屋后，认为她出售房屋以期降低房价的想法是异想天开。从目前加州房价走势来看，购房门槛是否会继续降低还不得而知。
（图片来源：加州房地产经纪人协会，1990年至2023年加州中型家庭住宅价格变化表）
他表示，凯特琳租房子省首付的想法是为了帮助房主还清抵押贷款，而且这比尽快贷款买房划算得多，我相信是低的。
（电路原理图）
卢卡斯的说法虽然有一定道理，但听了的网友却觉得十分刺耳，纷纷留言表达与专家完全相反的观点。
“我只想住在这个公寓里，租约到期时请告诉我。只要房子能上网。对了，你还可以租洗衣机和烘干机。”
“她在地堡里最危险的事情是政府知道她正在支付租金。”
“房地产专业人士喜欢保持高度警惕，希望房价永远不会下降，利率永远不会下降，或者他们会给你高压信息。”
“我觉得住在地下很棒，超级酷！”
“你不想找室友吗？帮帮我，我正想告诉你。我也很想搬来和你一起住。”
网友纷纷对这套房子点赞，这也印证了美国年轻人普遍买房难的事实。
根据全国房地产经纪人协会(NAR) 的数据，
公布的数据显示，美国购房者面临着首付难、房贷利率高、房价高的三重压力，年龄逐年增大。
其中，“千禧一代”（1981年至1996年出生）
购房者的住房拥有率仅为51.5%，远低于X一代（1965-1980）的拥有率。
70% 的住房拥有率和“婴儿潮一代”（1946-1964）
76.8%。
资料来源：全国房地产经纪人协会
最年长的千禧一代已经40多岁了，其中一半人仍然需要租房，这可以被视为一种不安全感。
美国年轻人买房的平均年龄现在是36 岁，而28 年前美国年轻人买房的平均年龄是40 岁。与此同时，由于房价飙升，24%的千禧一代将继续租房，基本放弃买房。
资料来源：全国房地产经纪人协会
不幸的是，美国的租金涨幅远远超过了收入的涨幅。
在美国租房的成年人中，四分之一的租房者在支付房租后依靠透支信用卡生存，近一半的租房者不得不放弃依靠家庭必需品来支付房租。当然，如果能付得起房租的话，买房是最好的选择。
看过美国年轻人普遍买房困难的数据后，就不难理解为什么凯特琳的防空洞租赁视频系列播出后会在网络上吸引如此多网友的提醒。
从大家给她的真诚建议和祝福来看，网友们似乎并不是在炒作廉价获得漏水防空洞的行为。
无论来自哪里的年轻人，买房似乎都是一项艰巨而艰巨的任务，需要精打细算。
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