近日，司法拍卖平台上一套近700平米豪宅即将被查封的消息引发关注，并被曝该房产的主人是曾经在股市名声大噪的戴志康先生。和房地产市场。戴志康因非法吸收公众存款、融资诈骗罪被判处十九年有期徒刑，目前正在服刑。
该房产价值1.27亿元，起拍价9000万元，拍卖期限为2024年3月4日至2024年3月7日。截至撰写本文时，已有超过20,000 名参与者。
戴志康亿元豪宅挂牌拍卖减价30%
据司法拍卖平台拍卖公告显示，拟拍卖房产位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号，建筑面积681.11平方米，其中地下部分面积681.11平方米。面积347.7平方米，房屋类型为花园住宅，使用年限为2010年5月11日至2071年6月17日。根据判决书内容、拍卖通知书评估报告及其他所附文件，该房产的所有人为证大集团原实际控制人戴志康先生。
该物业所在小区名称为“九江塘”，东至柳山路，南至张家浜，西至芳甸路，北至锦绣路。该房产评估价值1.27亿元，起拍价9000万元，保证金900万元，加价40万元及其倍数。拍卖将于2024年3月4日上午10:00至2024年3月7日上午10:00（不包括延误）举行。迄今为止，该视频的观看次数已超过20,000 次。
目前房间是空的。但请注意，该财产受留置权限制。该房产部分外墙已被拆除，门窗缺失，房屋结构发生较大变化，现以现状进行拍卖，并被登记为违法建筑。自收到拍卖成交决定书之日起三个月内，买受人应当按照有关部门的要求，将拍卖标的物恢复原状，并报房地产登记中心消除违法建设。 是的。登记。拆除违章建筑并将房屋恢复原状的费用由买受人承担。
本公告指出，参与竞买的竞买人如有需要，可在竞价最终确定后拨打上海市房地产交易服务热线，提前确认自己是否具备购房资格，敬请关注。如果买受人不具备在本城市购买房屋的资格，如拍卖被视为遗憾，则买受人将依法承担使拍卖遗憾等法律后果。
买受人全额支付拍卖成交价款后，法院还将办理取消抵押、启封房产的程序。直至买受人收到成交决定文件为止，拍卖房产产生的水、电、煤、房产管理费、停车场管理费等欠款均由买受人承担。
曾一度在股市、房地产市场繁荣。
A股市场的传奇人物戴志康于20世纪90年代进入房地产行业，成为房地产大亨。我们在互联网领域投资了喜马拉雅FM，也提供了在线融资。
戴志康，1964年出生于江苏省海门市。 1987年毕业于中国人民大学国际金融专业，毕业于中国人民银行总部研究生院。 1987年进入中央银行总行，任行长秘书。1988年任德累斯顿银行北京代表处驻华代表，1990年任海南银行总经理。证券。 1992年创立中国第一家股票型基金公司————福岛基金公司，并担任总经理。被誉为“中国第一私募股权投资机构”。
1994年，戴志康先生成立上海全泰投资发展有限公司并担任董事长。 1999年前后，他的全泰部门开始涉足房地产，开发了全泰大拇指广场、全泰五道口广场、全泰喜马拉雅中心、九江塘等多个著名房地产项目。
戴志康先生通过股票投资和房地产生意赚取了巨额财富，2004年，他在胡润富豪榜上排名第57位，身家17亿元，但在2007年，戴志康先生身家10亿元，排名第65位。亿元。
2010年，戴志康以92亿元的极高价格购买了外滩8-1号土地。最初计划是利用复星集团的资金实力完成外滩项目，但由于当时宏观调控，银行信贷跟不上，外滩土地大亨被迫易手。这也为戴志康退出房地产行业埋下了伏笔。
2015年，上海证大宣布将戴志康先生及其女儿戴沫草女士持有的上海证大置业有限公司42%的股权折价出售给中国东方资产管理公司，合计折价出售12.507 亿港元。
向互联网金融的转型并没有持续多久。
此后，证大出售房地产业务，开始专注于互联网金融。例如证大e贷、老财宝等。数据显示，截至2023年7月，证大金服将服务借款人约49万户，累计贷款金额320亿元。
但2023年，网贷平台雷暴消息不断，引发全行业多米诺骨牌效应。也是在同一年，戴志康的公司被传资金链出现问题，开始抛售之前的投资项目。
2023年8月，证大金服集团宣布清算终止贷款，证大咨询、老财宝相继“暂停新业务”。戴志康表示，公司正在全力追收资产，正在尝试各种新的追收方式，虽然暂停了新的网贷业务，但不会对平台现有债务“推卸责任”。不会。我一定会把一切都办到最后，我有能力、有信心办到最后。
然而三天后，戴志康主动选择向警方投案自首。紧接着，同年9月1日，上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查正大公司，并下达通知书，对戴志康、丁志康采取刑事强制措施。其余41名犯罪嫌疑人均依法涉及相关资产。报道称，2023年8月29日，正大公司法定代表人戴志康、总经理戴伟新等人向警方投案自首，指控其从事设立资金池、挪用公款等违法行为。公司经营过程中资金损失且无法赎回。
2023年3月30日，上海市人民检察院第一分院公告称，收到戴志康等5人的捐赠诈骗案，3月份由上海市浦东新区人民检察院移送审查起诉。 2023 年26 日。
有期徒刑19年，罚金2550万元
2023年3月31日，上海市第一中级人民法院公开开庭审理了本案。 2023年12月30日，法院公开宣判一审判决，判处戴志康犯非法吸收公众存款罪、融资诈骗罪，判处有期徒刑19年，并处罚金2550万元。
判决书称，根据戴志康先生的决定和指示，2011年11月至2023年8月，全贷投资管理公司未经有关部门批准，将主期间负12个月至36个月的外部借款人转让。他说他已经恳求他签署一份合同。缴纳费用后，我们向借款人提供贷款，根据贷款合同金额分割打包贷款债务，并提供债务转移理财，期限1至36个月，年利率5%至5% % 2019年。我会做的。该产品通过证大拇指公司线下销售或通过证大艾特公司“寻宝”平台线上销售，通过对外促销、保本保息等方式，非法集资。募集资金将主要用于发放贷款、将贷款人资金转换为现金以及支付运营费用。
2023年4月起，为应对因贷款拖欠率上升而导致的贷款资金不足、借不到足够资金、无法包装足够的金融产品、无法筹措足够资金的恶性循环，“正大集团”公司将在经向戴伟新举报，戴志康决定继续通过虚假销售不良债权产品、虚假抬高投标价格等方式，向公众非法集资。
审计显示，2011年11月至2023年8月，正大集团公司向35万多家贷款机构销售金融产品合计价值超过596.66亿元，截至事发时，2家贷款机构尚未收回本金。付款。总金额超过75.21亿元。其中，“正大集团”企业2011年11月至2023年4月14日非法集资179.6亿余元，2023年4月15日至案发为止，非法集资179.6亿余元，非法采购资金5400万余元。元。资金总额超过417.06亿元，未偿还本金超过73.66亿元。
文/北京青年报记者宋霞
编辑/范宏伟
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