房地产买家可以期待这两个标签。据了解，新鸿基地产已
打造城市综合体地标的“TOD模式”
香港西九龙站的成功经验就是由此产生的。
新鸿基地产表示，该地块
【东商业/西交通】
总体布局打造集商业、居住、交通为一体的综合交通枢纽项目，集写字楼、商场、酒店、住宅、酒店式公寓、公共交通等为一体。
根据相关搬迁公告，这是一座名副其实的巨型综合体，占地面积超过32万平方米，总建筑面积近92万平方米。
其中，住宅项目建筑面积17.7万平方米，全部为高层建筑。从目前的进展来看，预计今年年底就能上市。
整个项目计划于2025年开始分阶段完成。
新鸿基地产TOD项目位于广州南站东、西广场两侧，其中东广场为正在建设中的22号线所在地，西广场为已开通的佛山2号线所在地去年年底，位于。中间，楼下确实有新开通的日本国铁2、2号线。
【4条地铁线路】
项目。
住宅部分位于西广场南侧，位于该地块“蓝皮书”中的37、29、32、33号地块。
资料来源：2023年广州商业用地供应蓝皮书
此外，位于南站东侧的7号线沿线的汉溪长隆片区也出现了两个新项目，景点十足。
耀盛新世界广场还未开盘就已经拿地，均价6.——元。耀盛新世界广场是一个两层地铁天台项目，被评为番禺市今年“最值得期待”的项目。
该项目将由新世界中国与广州地铁共同打造，融合“轨道交通+商业设施+住宅+豪华社区”的新模式。
是的，又是那个熟悉的公式，
这也是一个TOD项目
，3号线和7号线的双地铁盖。
渲染项目
从地理上看，耀盛新世界广场属于长隆博览区。
项目北侧为长隆旅游度假区，东侧为时代E乐园、奥园城市世界，项目东侧约2公里为世博商务区。
商业气息很浓。
如上所述，这个项目非常精彩，离不开交通状况。项目下方为汉溪长隆站，3号线、7号线在此交汇。
直达珠江新城、体育西、博览中心等重点区域
、18号线南村博览站也在附近。
关于自驾，在小区外驾车可连接新光高速、汉溪大道、番禺大道。
方便南北、东西跑步。
那么创建特定的产品呢？
资料显示，雅速新世界广场占地面积约5.8万平方米，建筑面积约29万平方米，规划商业设施。占地超过145,000平方米，包括六栋住宅楼、一所幼儿园、一个卫生站以及在始发和终点火车站等候的巴士。
总投资额达到约100亿日元。
从计划中你可以看出
项目内六栋住宅楼一字排开。
，遵循东高西低的原则，1#、2#为48层，3#、4#为44层，5#、6#为40层。
项目计划图
据报道，该项目
主建筑面积约90-140
，有关多空间房型的更多信息，请参阅开发商公告。
根据这一立场，该项目将是一个主要针对以改进为导向的客户的新项目。
均价请参考项目对面的越秀项目和悦府项目。目前平均价格为6 起。
学校设施是长隆绿布这个低密度社区的最大卖点吗？还有新光盘。
长隆吕布新建项目。
根据地图，距离吕布最近的地铁站是7号线中村站，步行距离约1.2公里。
该项目毗邻长隆龙翠北区，该区此前由长隆集团开发。
根据项目规划信息，该地块将建设住宅、
广东番禺中学长隆学校也将建设。
，我们的产品更加多元化，包括酒店和公寓。
其中，广东番禺初中长隆学校是广东番禺初中与长隆集团合作运营的一所九年制综合性公办学校。
据了解，该项目预计容积率仅为1.6。
低密度改良社区。
根据规划，该项目共包括21个住宅单元，层高为5至32层。
其中1#、2#、3#为32F，4#、5#、6#、9#为14F，8#、16#、17#为10F。 21F、11#、12#、13#在29F，14#、15#在9F，山侧的29#、30#在5F。
项目计划图
此外，项目还将建设居民健身设施、老年服务站、居委会、下沉式庭院（游泳池）、九班幼儿园、三班幼儿园一所。
根据目前关于吹风的信息，长隆吕布的网上价格也是以越秀-五越府为基准，吹风价格可能需要从“6”开始。
但从目前的市场环境和项目定位来看，“6字头”并不容易，届时“5字头”可能会发布。
另请参阅项目旁边的龙翠社区。平均二手价约为4万元/。
这片住宅区这几年一直冷清，汉西大道连接着去年因和江公寓而受到关注的世博区和因星环项目而受到关注的南站区。
看来今年也会很热闹。
此外，据官方消息，目前番禺市正在建设的东西南干线全线预计将于今年年中通车，这将大大提高该路段的便利性。
雅居乐广场、广盛博览城、四海城等世博商务区更多项目已竣工并投入实际使用，火车南站片区的博览中心、李金科大厦等重大项目也正在逐步竣工。随着该领域的成熟度不断提高
预计今年上市的每个项目都比去年更有趣吗？
作者： 广州买房
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