广州市规划和自然资源局近日公布了永宁新世界项目、蠡湖华侨城项目建设项目报批后计划。两个新项目将包括15栋和19栋高层住宅，建筑高度近150米。我们来看看详细内容吧~
华侨区云迪项目
规划建设19栋高层住宅+12个幼儿园班+30个小学班
今年7月22日，据报道，华侨城以35.16亿元收购华侨城云迪所在石滩镇正田村A19022地块，成交价格为11021元/平方米。 该项目位于增城市近年来重点建设的“加尔布新城”区域，位于石滩市正田村，靠近加尔布湖中二路。它在道路和公共建设设施方面投入了大量资金。距离规划中的地铁16号线煤炭北站不到1公里。
增城低碳总部园
该地块位置较好，紧邻增城低碳总部园区，西侧紧邻新城大道，紧邻前海生活医院和规划中的天安学校。
根据规划，华侨城云迪占地面积将超过10万平方米，建筑面积约32万平方米，建设19栋25至45套的高层住宅。楼层高度从80米到141米不等，大部分建筑周围环绕着中央花园结构。
此外，项目西侧将在整个社区内开发一所12班的幼儿园和一所30班的小学，以及儿童游乐场和居民等公共配套设施。 \’健身中心。
该地块南部靠近曾河有大片住宅区，未来预计高层住宅将享有一流河景。目前该区域无二手房在售，附近二手房有碧桂园浩园、瓜尔湖碧桂园等，均价约17000元/平方米。
新世界-增城永宁街大港项目
规划建设15栋32至49层住宅楼、12个幼儿园班、18个小学班。
新世界住宅项目所在的永宁市端岗村A19094地块于今年9月2日被新世界以4亿元收购，成交价格为10489元/平方米。
该项目位于新新街东侧、永宁街南侧，整个周边为永宁街住宅区，周围有新楼和旧村。
根据规划，新世界项目将建设15座摩天大楼，总占地面积约9.2万平方米，市区面积约32万平方米，相当于华侨区。高度98米至149米、32层至49层的高层住宅。
此外，整个社区还将设有12班制幼儿园和18班制小学，以及肉菜市场、居民健身设施、文化活动站等公共配套设施。
值得注意的是，该项目以雅瑶河干流为界，分为南北两段，北段已建成12栋房屋+18个小学班； -班级幼儿园分布在南区。
如果后期能改善和营造河流环境，对项目来说未必是一个红利。
周边地区有很多近年开发的楼盘，大部分房屋都是半新建的。例如，和景华万里、和景玉山国际、保利立方、增城廊桥等二手产品参考价在14000-17000元/平方米左右。
新项目附近有正在建设中的君明华夏世嘉园，目前还有公寓楼盘在售。值得注意的是，近年来，永宁、蠡湖板块的土地拍卖数量不断增加。未来预计会有更多新项目同时进入市场，竞争加剧。
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文章来源：广州乐州
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