沧州大化百度百科，司马群发短信

来源：人民日报-福建海峡草案

“陈书记来了！”一踏入福州市鼓楼区西湖广场社区，居民们就满面笑容地迎接陈淑芬。为公众服务了30年，陈淑芬深深体会到“你真诚为大众服务，大众也会真诚为你服务”这句话。

陈素芬，鼓楼区古西街道西湖社区党委书记、居委会主任。 “以前我进小区的时候，大家都会谩骂我，但现在大家对我都很热情。小区居民态度的转变，就是这个小区从‘脏’到‘变’的标志。” ”这是由于以下事实：从“杂乱”到“奢华”。

把党组织“搬迁”到离家较近的地方，寻求“地方自治”的管理模式。“大家的事都是一家人的事”。只有“自治”才能带来真正的利润和利益。当地居民的幸福感确实如此。这是福州市探索天时地利“邻里党建”新模式的实例。各社区充分发挥自身优势，以“为群众办实事”为出发点，真正实现“邻居党建”工作。

从“脏兮兮”到“优雅”

西湖广场社区位于福州黄金地段，紧邻西湖公园，距三眼七路历史文化区10分钟路程。 2023年之前，社区物业管理混乱，设备故障频发，安全保障缺失，物业费只收取60%，盗窃频发。

“2014年，社区欠下16万元的公用电费，大部分电梯停止工作，400多名居民只能爬楼梯。”他回忆说，一些老人回家有困难，只能住酒店。

人员大量涌入，人员复杂，安保等管控不力，导致邻近居民之间冲突不断。我该如何处理？

2023年，在西湖社区的指导下，以陈欣欣先生、罗龙华先生为首的7位业主，经群众推荐成立了党支部委员和物业委员会委员。除跨部门管理外，我们还成立了“共同物业管理办公室”，建立了严格的三层自我管理制度。

在自我管理体制中，业主委员会类似于“董事会”，作为业主的代表，调配社区内的全部资金，直接管理物业管理办公室。物业管理部下设保卫部、工程部、行政部、财务部等部门，各部门各司其职，有自己的规章制度。

“我们社区自治的目的很好：‘为家人做点事’，为生活和工作提供一个安宁、满意的家；是为管理人和事提供一个明确的制度，陈先生说。看到社区逐年进步，苏枫深受感动。

当地物委会副主任罗鲁华正在查看该地区监控录像。图片提供：福州市鼓楼区鼓溪街道西湖社区

社区的事务有人负责了，老罗原本希望的“安全、和谐、美丽”的社区正在逐渐成为现实。他们花费60万多元安装了智能监控系统。二楼有烟头。”4年更换了15部电梯；3栋住宅楼雇用了33名员工；所有走廊都重新粉刷，设备故障得到及时修复，公共停车场得到了融资，财务问题。每季度统一收费，诗书画活动越来越丰富。

老罗告诉记者，他算了一笔账，发现社区自管以来，他已经花费了500万元以上，但还有100万元以上的余额，并说，“感谢社区的帮助”。规范管理，年公共收入100万元以上，“200万元以上”。

目前，老罗正在筹划今年要为居民做些什么。 “消防、铺路工作还要做，物业管理需要更加仔细，工作人员需要穿西装上班……”

从“问题学生”到“模范学生”

福州晋安区曾经有一个麻烦不断的“问题”小区，流动人口较多，也是二手车（电动车）的避风港，很多车主都搬走了。相继。

不到两年，“问题学生”就“逆袭”，成为“模范生”。实行自治，邻里不冲突，安全无隐患，援助不松懈，安静和谐。这位“模范生”就是茶园区阳下西社区东南恩社区。

这两年发生了什么？“‘邻里党建’发挥了很大作用。”阳下溪社区党委书记于玉平表示，2023年，东南华苑社区将接替现任的他介绍。成立党支部，成员包括退休职工、流动职工等。党员参与管理，形成“社区大党委——社区”“党支部——党组建设——党员中心户”的社区治理体系，继续加强社区党支部对物业委员会的领导。

通过搭建“舆情会议室”、“二郎二郎公共关系”平台等平台，当地居民可以“有地位、有分量”地表达意见，共同讨论解决当地问题。马苏。 “当时没有人愿意在自家大楼附近建垃圾房。我们一起讨论了居民的意见，想出了解决办法，还在垃圾房里装了一个筒鹤。我们从上面看不起它。” “但我无法理解，因为那是一座垃圾房。”地区产权委员会主任叶奔回忆起当时的调整地点，难掩激动之情。

居民参与社区“人民会议室”（资料图）。图片提供：福州市晋安区茶园街道洋下溪社区

社区的“逆袭”，离不开“家门口”党组织的领导，更离不开社区红色业主委员会的“脊梁”。 “小野先生很热心，不仅做慈善工作，还参加资助的社区活动。”谈起变化，区党支部书记方元池说。他口中的“小叶”就是叶奔。

2013年社区实现完全自治。没有办公设备怎么办？叶奔用自己的钱购买了保安设备、办公桌椅、清洁用品。业主不相信业委会怎么办？物业委员会成员没有工资，自带烟和茶，居民可以随时查账。租客退租时必须严格申报并交回卡。智能“门禁”系统，对社区业主、租户进行分类管理，让您的社区更加安全。

我们还提供在我们社区受欢迎的特殊服务。 ——的电梯出现故障，需要20分钟内修好。 “我们的保安和物业都住在这个小区，半夜起来救了很多业主。”社区居委会主任林杨说，反应很快，不少业主表示有感。在社区里生活非常安全，并且陆续搬进来。

“社区自治”新管理模式可以有效利用资源优势，动员邻里共建，实现社区由“单一管理”向“多元治理”转变，同时解决“解决社会“参与受限”的困境，同时推动社会从“陌生人社会”向“陌生人社会”转变。 “熟人社会”的转型解决了处理“文化认同困境”的问题。

福建省委组织部负责人表示，推行“街道党建”新模式以来，全省12736个社区中有7534个社区成立了社区党支部，党组织覆盖率较高。服务便利性提高，诉求途径更加畅通，人民群众的价值感、幸福感、安全感大幅提升。