严禁将高层住宅改建为酒店、仓库、生产场地、电商等功能，鼓励电梯安装电动汽车智能闭塞系统……记者听取有关官员的意见。广东省消防救援总队网站《广东省高层建筑消防安全管理规定（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）目前正在公开征求意见，反馈截止日期据悉为2024年6月11日。
为切实加强高层建筑防火管理，预防火灾，降低火灾风险，省消防救援总队结合广东省实际，制定了《征求意见稿》。
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《征求意见稿》 高层住宅建筑，是指建筑高度超过27米的住宅建筑。高层公共建筑是指建筑高度超过24米的非单层公共建筑。包括宿舍、公寓、办公楼、科研楼、文化楼、商业楼、体育楼、医疗楼、交通设施等。高层工业建筑，如大厦、旅游建筑、通讯设施等，是指建筑高度超过24米的非单层厂房、仓库。
《征求意见稿》共分5章55条，包括总则、确保高层建筑消防安全、消防安全监管、法律责任、附则、火源及易燃物品的日常管理、电力等都有明确的规定疏散系统的管理、消防安全检查、维护成本、物联网和智能技术管理等，包括建筑物的安全管理、消防控制室的管理以及高层建筑的有效管理。
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严禁将高层住宅改造成宾馆等。
关于启用使用的管理，第《征求意见稿》条第十一条规定，启用使用后，高层建筑不得擅自改变使用功能，业主、使用人必须遵守国家消防规定。必须遵守技术标准。工程建设的，必须对建设项目的消防设计进行审查和批准。该系统将被审查并批准或提交。
严禁将高层住宅改建为宾馆、仓库、生产场地、电子商务等功能，严禁将商业服务店改建为生产场地、仓库。严禁擅自将高层公共建筑改建为仓库、生产车间等功能，严禁使用原设计特征不包含公寓、宾馆等商品住宅功能的建筑。用于酒店或其他目的。商业住宅区。确需改变高层建筑功能的，必须整体实施，并符合国家土木工程建筑消防安全技术标准。
同时，第《征求意见稿》条第四十二条还提到，未经许可改变高层建筑使用功能的，责令限期改正。逾期未整改的，将予以整改。处五万元以上十万元以下罚款。房地产服务企业未履行约束、报告义务的，处5000元以上2万元以下罚款；情节严重的，处2万元以上2万元以下罚款。 2万元以上。物业服务公司为个人的，处5万元以下罚款；物业服务公司为个人的，处5000元以上500元以下罚款。
因装修未通过消防设计文件和消防技术标准而导致消防工程质量下降的，由住房和城乡建设部门责令改正或者暂停。擅自施工的，处一万元以上十万元以下罚款。
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计划推动电梯引入电动车智能关断系统
近年来，电动自行车的消防安全问题备受关注。《征求意见稿》，新建高层建筑应当按照国家标准支撑计划建设电动汽车集中停车和充电点，相邻断面、照明井、管道井、疏散楼梯等采用不燃隔板。
现有高层建筑的业主、管理人或者使用人必须按照国家标准建设、改造电动自行车集中停放、充电场所。如果无法建立电动自行车集中停放和充电区域，则需要加强对该区域内电动自行车停放和充电的防火管理。
《征求意见稿》电动自行车集中停放、充电场所配备了定时充电、自动断电、故障报警、自动消防等安全充电设施，并配备了联网火灾报警系统和简易喷淋装置。明确需要建立什么。系统。鼓励电梯配备电动汽车智能关断系统。
禁止在公共入口、疏散走廊、楼梯间、安全出口以及不符合高层建筑消防要求的室内场所停放、充电电动自行车及其电池。为您的自行车及其电池充电。
禁止将电动自行车带入高层建筑电梯轿厢。高层公共建筑内，禁止在建筑内非法拆卸电池充电（更换）。鼓励高层住宅住户使用户外充电柜等充电设施给电池充电（更换），如需在家充电，应使用具有消防功能的充电设施。
关于电动自行车违法行为的责任，第《征求意见稿》号第五十条规定，电动自行车集中停放、充电场所不符合要求的，乡镇人民政府、街道办事处应当立即采取纠正措施。它被定义为命令。
违反规定安装、充电电动汽车及其电池的，由消防救援部门责令立即改正；拒不改正的，处1000元以上以下罚款元。 5000元以下的罚款，个人处500元以上5000元以下的罚款，1万元以下的罚款。违反规定，如将电动自行车带入电梯轿厢或非法拆装电池充电（更换）电，或在公共场所张贴禁止停车、充电标志的，最高可处1000元罚款。将被强加。如果违规停车或被收取电费，将被视为拒绝整改。
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反馈渠道：
1、邮箱：xfzd_fhjdc@gd.gov.cn。
2、联系地址：广东省广州市天河区寿谷岭路483号广东省消防救援总队消防监察室（邮编：510640）。
文/广州日报新花城记者：张丹阳
图/广州日报新花城记者：邱伟荣通讯员：晓轩
广州日报新花城主编：李慧婷
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