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品牌经理
简介：谁想要杭州“最差商场”30%巨额折扣？杭州有一个“乱七八糟”的购物中心，位置很好，但人气却很少。
地铁入口的位置也无法保存。
蓝钻天城购物中心位于神华中心区。
4月26日，Blue Diamond Amagi以2亿美元拍卖了337家商店和4个停车位，但以无人参与的耻辱告终。
这是蓝钻天成第七次销售失败。
至死不能放弃的小婵也不会放弃。到目前为止，Blue Diamond Amagi已上市七次，七次拍卖失败，其价格从2023年10月进入止赎市场时的5.426亿美元跌至2亿美元，且无人申请。
目前上架的最新止赎价格为1.8亿元，比售价优惠了30%，令人遗憾。
它是位于C区最受欢迎的购物中心。
地处成熟住宅区，周边社区众多，居住环境丰富。距离地铁5号线、10号线禾木站也很近，其中一个地铁口正对着商场入口。潜力和交通便利非常好。
记者钱波
商场周围有城西银泰城堡、大悦城、远洋乐港等热门综合体，再加上中小学、运河体育公园、写字楼，可以说是神华区最繁华的地段。
如此黄金地段，还有两个地铁口，蓝钻天城是一个人流量大的商业中心也就不足为奇了，没想到这里只是一座“钢铁鬼城”。不受欢迎。
一楼沿街设有星巴克、瑞幸、麦当劳、Chamoid等知名品牌，颇有购物中心的感觉。
然而，到了内场，外面的商店只是最后一块“遮羞布”，情况堪比“空城”。
商场内，自动扶梯早已停运，四层商场内的大部分商店仍然营业。大概是可惜了，他屏住了呼吸，屏住了这么久的呼吸。
为数不多的餐馆和商店基本上都是外卖店。
我们现在知道，区位优势不再是护身符，我们也不再处于人人都能成功的线下零售黄金时代。
这让我想起了新乡市庞东来的例子。庞东来原位于新乡市平原路，是一流商圈，交通便利，人流量大。可以说，吃的喝的，我们一应俱全。潘东来将报道新乡人民的娱乐生活。
然而房产经纪人看到发东来的生意红火，想从中赚钱，让发东来无奈，只能搬家、换地方。
2023年，新乡大正百货关闭搬迁后，大正集团接手了这片宝地，开设了新乡大正百货。我对这家店的期望很高。
自从接手盘东莱原址后，新乡大商百货最初满怀信心超越盘东莱，却未能重现盘东莱的辉煌风光，反而人烟稀少，日渐衰落。最终于2023年初宣布关闭。
相比之下，全市范围内重新开放的Pandong Rai仍然挤满了人。
对于线下零售来说，位置固然重要，但占据消费者心智的中心更为重要。
时代在变，消费者也在变。因此，企业也必须根据消费者的需求进行变革、重新定位和振兴。
记者钱波
好手被砸碎
那么杭州的蓝钻天辰是如何毁掉这副伟大的牌的呢？
如果你回顾它的历史，你会发现这是一部开发者自杀的历史。
2010年，开发商浙江浩安豪居房地产有限公司（以下简称“浩安豪居公司”）以7.35亿日元的天价出售蓝钻天成所在的土地。
蓝钻天城将于2023年正式开业，目前已入驻世纪仁华、星巴克、星巴克等明星品牌店。
蓝钻天城的第一天，人头攒动。
为了筹集资金，开发商计划在2023年将停车场和商铺出售给投资者，而为了尽快出售，开发商已承诺向投资者返还高额租金。
结果，由于开发商投资管理能力不足、资金不足，返利发放频繁中断，导致数百名业主拖欠租金。
2023年，受宏观经济下行及相关疫情影响，浩安浩居公司现金流紧张，债务纠纷多起，并被浙江城建集团有限公司起诉，实际净资产可能减少，因此覆盖债务和偿还能力，因此他们没有破产或清算。
到2023年7月，浩安浩居公司终于破产，因资不抵债而被清算。
目前，该公司早已被列入诈骗被执行名单，诈骗总金额约为1.22亿元，法定代表人也被限制大额支出。
在阿里拍卖平台上，可以看到浩安浩居公司拍卖了很多价值几十万到上百万的资产，都贴着“破”字。
从数据来看，浩安浩居公司是一家以商业地产开发为主的民营企业，与龙湖、华润等有知名购物中心运营经验的企业相比，显然不具备这样的能力。经营一家购物中心。
因此，当蓝钻天成开业时，开发商将商店出售给另一位业主，由他来经营并吸引投资。
小企业主想要赚钱，但如何赚钱大家很难达成一致，而且招商引资能力较弱，无法足够逛商场。当然，没有任何好处。
所谓专业就有专业，专业的人就应该做专业的事。
由于大手大脚地花了7亿，以为钱能改变一切，不考虑投资回报率，也不考虑市场波动的风险，结果只能碰壁流血，最后只能欲哭无泪。
空荡荡的人群
如果我们走到了这一步，我们可以说这是我们自己造成的。
从目前7件未售出的情况来看，蓝钻天城购物中心可以说彻底“凉”了。
我们不知道5月20日1.8亿的价格是否会再次拍卖，但可以肯定的是，除非拍卖结束，否则价格将继续下跌，直到达到合理价格。可能会有公司愿意接手。
蓝钻天城购物中心未来是否有机会“复活”，就看下一个“操盘手”了。
然而，接管后，蓝钻天城商城留下的各种问题将成为新的考验。
记者钱波
传统购物中心该何去何从？
你有多久没有下线买衣服或者去超市买菜了？
不得不承认，传统商场目前的处境极为艰难。尤其是近年来，网购直播的兴起，对实体经济产生了巨大的影响，不仅各平台开始了价格竞争。它很便宜，但质量也不差。线下传统商场因租金压力无法容纳线上电商。
随着会员店、折扣店等新零售业态的扩张，传统购物中心的生存空间逐渐缩小、更加紧凑。
在互联网趋势下，传统线下实体店在“关店”潮中纷纷倒闭、破产、清算，可以说超市、百货如今占据了“半壁江山”。国家。”
近年来，家乐福、大润发、永辉等超市相继关门，在上海经营30年的太平洋百货徐汇店也相继关门。年轻人已经走了……
除了总体环境影响外，传统购物中心衰落的主要原因是缺乏运营规划。
很多传统行业的老板都有固定心态，固守以前的传统经营模式，认为只要开店，商场的人气就会增加，就愿意进入，不选择你的品牌。小心。
但品牌与商场整体氛围是相辅相成的关系，如果前期不能吸引到知名品牌，消费者不感兴趣，后期就很难吸引到更好的品牌。他们最终会去购物，这最终造成了恶性循环。
另一方面，经营多年的传统购物中心硬件设施相对落后，结构老化，自然无法吸引年轻人。
此外，传统购物中心越来越多地被一般购物中心所取代。
是一座新型购物中心，提供更加现代舒适的环境以及从生活到娱乐的全方位服务。
这些综合商场不仅在增加餐饮比重，一些新建商场还在街道上增加户外空间，鼓励消费者驻足、拍照、打卡。有的地方甚至形成了网红聚集地。
比如杭州的湖滨77、杭州天目里等购物中心就特别适合年轻人的口味，从娱乐到餐饮再到购物。
此外，先进完善的硬件设施以及定期举办的各类活动和展览，商业设施始终充满活力，带动线下消费热潮。
对于一个建在悬崖边上的传统购物中心来说，试图自救似乎是一种幻想。
你不能比较硬件，你不能比较行为，你不能比较品牌，你不能比较软件。
传统购物中心与其他购物中心有何不同？不仅仅是情感？然而，光靠情感是无法滋养的。
不过，这并非完全没有希望，但需要从根本上进行调整，重新规划，重新改造运营和策略，而不是简单地引入几个品牌，进行小规模改造。
不过，并不是每个人都像于东来先生一样，这次装修的资金昂贵，并不是所有老板都愿意投资。
另外，转型后的效果很难保证，不转型就意味着资金投入的浪费。
因此，我们希望有经营和财力的开发商能够对这些传统购物中心进行改造和升级，而不浪费这些宝贵的城市资源。
很多老牌商场都“倒闭”了，你家附近的商场呢？还在购物吗？你怎么看待这件事？欢迎您在评论区留言讨论，表达您的想法和意见。谢谢。 #头条创作挑战#
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