目前正在买房的刘先生对于现房交易感受最大的就是手续复杂。我目前已经和卖家签订了购房合同，房产经纪人告诉我下一步是网上签约，一旦网上签约流程完成，我就可以申请进一步的贷款。
对于第一次买房的刘先生来说，“网上签名”这个词并不陌生。他向新京报记者询问“网上签证”到底是什么。完成在线签名流程后，如果我想退房，可以取消在线签名吗？
回答：
从概念上讲，签订合同后，买卖双方必须向相关房地产部门进行登记。这个过程称为“在线签名”。无论您购买新房还是二手房，都需要在线签订合同。
那么买房为什么要进行网上签名呢？据麦田房产专家介绍，网上签名是为了增加房产交易的透明度，而且网上签名后，用户可以通过网上签名号码和网上签名密码进行在线查询。防止房子卖高价。
对于刘先生这样的购房者来说，网上签约可以说是一个“官方认证”的过程，而网上签约后，所购买的房屋就被认为是开发商或二手房“拥有”的，这很难理解。没有。您将无法再将这套房屋出售给其他任何人。
从网上签约流程来看，新房和二手房是相似的。以现房为例，买卖双方签订《存量房屋买卖合同》（以下简称“合同”）后，由其委托的房地产公司或经纪协会代表登录现房。利用合同系统，在线将相关信息录入合同，在线打印合同，确认内容无误后，买卖双方在合同上签字或盖章。同时，买家和卖家还将收到一个唯一的网上签名号码和网上签名密码，该密码将在当地相关房地产部门（如北京市住房和城乡建设委员会）的网站上可见。
这里需要注意的是，即使买方或卖方在完成在线签名过程后改变主意，是否可以单方面要求取消在线签名。答案是不”。麦田房产专家指出，网上签名一旦完成，除非撤销，否则一直有效。取消网上签名是买卖双方共同的事情，如果一方不同意，另一方不能自行取消。
因此，取消网络签名时，买卖双方必须在双方同意的情况下共同办理取消。或者，在特殊情况下，如果一方拥有法院的执行令，则可以撤销该命令。
新京报编辑杨繁芳校对赵琳
图片来源/IC Photo
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