近期，国内多地陆续出台房地产市场新政策。
5月27日，上海市发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称“《通知》”），涵盖首付比例、房贷利率等多个方面，自2024年5月28日起施行。
“昨晚有客户咨询我，这几天要去看房，昨晚办公室一直加班到凌晨。”5月28日，上海房产经纪人王东先生说。 （笔名）”。他在某平台向上游新闻记者表示。
根据新政，上海对特定群体的购房政策将进一步放开，非上海户籍居民购房所需的社保或个人纳税期限将由5年缩短为3年。进一步缩短。外环以外新建住宅和既有住宅范围将进一步扩大，将外环内既有住宅纳入其中。非户籍人员在沪购买住房、缴纳社保和个人税等重点领域的年限：新城、南北过渡连续两年以上调整，购房范围扩大至全区。
根据现行限购政策，多子女家庭可以额外购买一套住房。夫妻离婚后购买房屋的，离婚前家庭拥有的房屋数量不再计算在房屋赠与规定内。进行调整，捐赠房屋不再纳入捐赠范围。同时，将支持企业为员工购买和出租小型二手房。
“上海限购政策的调整和优化内容丰富，为了更好地实现服务和住房方向，涵盖了家庭、礼品等。”上海易居房地产研究部研究部负责人杨跃静研究院5月27日对上游记者表示。
此外，首付利率和抵押贷款利率也有所下降，首套房最低首付比例从30%调整为20%。临港新片区和自贸试验区嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六个行政区的比例均不低于30%。
贷款利率方面，根据最新LPR，上海五年以上房贷利率调整下限目前为3.5%，临港住房目前为3.9%。自贸试验区新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、保山、金山6个行政区现行税率为3.7%。
同日，上海市公积金管理中心下发《通知》号，将个人公积金贷款限额调整为65万元，家庭公积金购买首套房贷款限额调整为130万元。缴存准备金个人贷款限额提高15万元，家庭贷款限额提高30万元。
第二套住房个人公积金贷款限额调整为50万元，加缴公积金个人公积金贷款限额提高到15万元。住户贷款上限提高30万元。对于多子女家庭首次购房，最高贷款额度不变，在上海最高贷款额度的基础上提高20%。
新政策一经公布，立刻引起了消费者的关注。已定居上海的荣先生表示，他早就打算在上海买房了，对浦东唐镇、川沙等地的楼盘也很看重，就买下了。专为她的婚礼准备的新家。新政策公布后，罗恩表示他还在等待。当天，已落户上海的小丹先生对上游新闻记者表示，他长期以来一直关注上海现有住房和新房开发，目前还在等待合适的机会。
一些消费者希望继续观望，而另一些消费者则表示有兴趣看房。小赵说，新政公布后，她也有了买房的资格，所以她打算周末去看看合适的楼盘。 “我只是迫不得已想了解更多。”5月28日，小赵告诉上游记者。 《上海飘》的孙猛（化名）表示，利率较低会更有利，并表示周末会看看房产再做决定。小李先生已经在上海落户，并计划未来落户上海，他告诉上游记者，称相关政策公布后，他从附近的经纪人处获悉了相关房源信息。王东表示，新政策公布后，他收到了很多消费者的询问。
“政策出台后，市场反应积极，很多人都在关注政策（发放）后能否买到房、优质房的分布、房价走势、购房时机等。 “市场的受欢迎程度已经超过了之前的政策。”杨跃晶说。
在进岳看来，最受关注的政策点是缩短社保缴纳期限、允许城市单身人士购买二手房、完善离婚、赠与等购房政策。这表明人们的购房热情不断增强。
“有一个政策很少被讨论，但实际上对购房心理影响明显：首付比例政策公布后，各种购房意向决策都受到影响，从而影响购房热情。 “采购咨询客观上有所增加。”杨跃进表示。
“目前购房者态度积极，类似政策的咨询量不断增加，同时看房的数量也在增加。从实际流程来看，咨询量“客观上，对于减少二手房、大房、新建房的库存，促进二手房和二手房的流通，会产生积极的作用。”杨跃静表示。
上游新闻记者齐鑫
来源：上游新闻
本文和图片来自网络，不代表火豚游戏立场，如若侵权请联系我们删除：https://www.huotun.com/game/659501.html