杭州都市圈有哪些城市，杭州都市圈排名

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以下精选问答内容来自“杭州坊”知识星球。

问：方兄，杭州都市圈有哪些城市？

我来自上海，定居杭州，但我想在杭州买房用于投资。

杭州影响力能否超越上海？

答：根据最新消息，杭州都市圈包括杭州、宣城、嘉兴、湖州、绍兴、衢州7个城市，黄山是2023年新增城市。

新增的宣城市不仅是安徽省下辖的地级市，也是南京都市圈正式成员、杭州都市圈预备成员。

随着杭州的不断发展，未来会有越来越多的城市加入杭州都市圈，共同发展，比如江西南昌、安徽合肥等。

未来，杭州将继续与上海共同发展。

问：范兄，我是绍兴人。我的儿子是宁波大学三年级的学生。两年前我在临安青山湖科技城买了一套房子。我儿子的永久住址已迁至青山湖。我想用儿子的名字在杭州买一套房子作为资产。我们还希望在杭州未来的发展中心购买一块地。

你觉得现在卖掉青山湖的房子去杭州买一套合适吗？或者我姐姐在滨江有房子，我可以把我儿子的户口转到那里吗？

答：在杭州未来的发展中心买房是一个更好的选择。您儿子的住所可以迁至滨前市。目前杭州发展迅速，每年落户人口超过50万人。毕业后，您的儿子在杭州生活将会有更好、更多的工作机会，从而实现长远发展。

问：目前杭州买房落户政策是怎样的？

答：关于杭州买房落户的详细说明、介绍和说明，请参阅知识星球内幕信息《突破限购，多种方法完美规避所有风险》。

问：方哥您好，我在杭州工作，打算在临平买房。东湖新城市民广场会开工建设吗？

这个市民广场质量高吗？

答：东湖新城市民广场的品质非常高。

文化中心

是我国首个大型市民广场项目，总投资15亿元，占地面积263平方米。

1,500英亩的停车位已安装完毕，并已完成招标阶段。北商区是第二个开工建设的小型市民广场项目，总投资10亿元，面积39亩，目前处于招标阶段。

临平区独立后，临平区辖临平新城、东湖新城、南苑、星桥、云和、桥西、崇贤、塘栖。在这些部分中：

东湖新城最受欢迎。

东湖新城规划完善，拥有高档医院、临平北站等城市设施，且房价较低。

问：方兄您好！我有两个问题。

1、如何选择贷款还款方式，等额本金还是等额本息？ 2、我的户口不在杭州，但我妻子有杭州的住宿票，以后打算去苏州发展。如果你现在在杭州买房，你去苏州后会是第一套房子还是第二套房子？我需要多少首付？

答：1、首付比例低的话，等额还本付息最划算；首付比例高的话，等额还本最划算。会很贵。 2、如果在杭州用贷款买房，就去苏州，第二套房子首付60%。按照这个标准，在苏州买房，首付在50%到80%之间。

问：方哥您好，我是舟山人，想在宁波买房主要用于投资，哪里可以买？

南塘万科超越的新建房和杨柳县绿城的二手房价格差不多。哪里是最好的购买地点？

答：超越南塘比较值得买。南塘超越靠近高地，社区密度较高，区位良好，投资价值适中。根据今年的宁波二手房市场情况，在宁波购买二手房时，鄞州最受欢迎的楼盘是半新房，均价31000元/平方米，被称为“中国海外”。可以考虑国际社会的房产。

问：范兄您好。我在老家工作，但在杭州没有社保。可以在杭州买房吗？

答：是的，方哥提供社保缴费服务和结算服务。请联系方兄。

问：方哥您好，我的户口在温州，我的孩子在温州上高中。我明年在杭州定居后想买房，两年后孩子就要参加高考，需要在杭州还是温州报社报名？

事情稳定下来后，会影响孩子高考吗？谢谢。

答：您孩子的学籍在温州，请在温州申请。安家后参加高考的孩子不受影响，但那是另一回事了。

问：方哥，我的预算是250万日元，在杭州买新房有什么选择？

答：共有19个部分可供选择。大江东、空港新城、当湾、宿迁、大村、濮阳、洼商、萧山科技城、南部新城、仙林、良渚、平遥、崇贤、仁和、塘栖、东湖新城、星桥、银湖、高桥。

在这些地区中，您可以考虑在Okoto买房。奥科区房地产项目较多，核心区的配套设施也对新湾、宜丰、何庄等周边地区产生影响。随着地铁的开通和商业设施的兴起，奥科托的居住环境变得更加丰富，投资价值也变得极高。

问：方哥您好，我还有杭州住宿票。以投资为主，临平市东湖新城片区均价为21000元/平方米。值得投资吗？

如果预算足够的话，杭州不同地区的投资顺序应该如何排列？

答：东湖新城具有一定的投资价值。对于购房和投资，这些部分是：大江东、未来科技城奥体、运河新城源北新城萧山城北、钱江世纪城空港新城临平、良渚城东新城青山湖南部科技城、一桥、五条。

问：方哥，我是湖北人，但没有资格在杭州买房。如果我想在临安或安吉投资别墅，投资预算在400万以下，哪个位置更有价值？

答：如果想买杭州附近的别墅，可以选择临安。地铁16号线现已开通运营临安、杭州两地。安吉至杭州之间将修建城际铁路，计划于2024年开工。在与杭州相关的各种城市结构中，临安是更好的选择，因为它有山有水，是杭州城市规划的一部分。

问：方兄您好，我常住地在杭州，在上海工作，在复旦大学获得博士学位。杭州E类人才可以申请吗？ 摇号在杭州买房有多大用处？

答：您符合杭州市E类人才标准，可以申请。 2023年4月1日起，在杭州首次购房的B、C、D、E类人才，在房产摇号时可享受20%以内的优先优惠。

房地产注定只有少数人能够盈利，而我们却领先于大多数人。

很多人留言询问方哥问题，但方哥精力有限，无法一一解答。

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